DEAR CRUSH,,,,i m in love wit u

I m in love wit my crush.....hahahaha...for sure,its also happen to u guys rite??

So difficult to admit,,,,sakit hati bila tgk insan idaman hati bersama org lain

sy ad one interesting story about one of my old friend which is my ex-classmate...i use to approach her byk kali but she keep refuse to sign up. Cannot understand y...pdhal shes one of my gudfriend. Nak kta x ad duit,,,,sory for dat la sbb she has gud stable job. A highly educated person and of cos gud looking woman. Pendek kta, makcik2 kt luar sana memg berangan la nk wat menantu.

Hahahaha....lets make it simple one ya....yesterday,i did met her again and as usual, keep forcing her to tell da truth...or else.

I juz wan to know y,rest.. i dont care.

Truth one is she already sign up wit another agent which also in da same boat as i am,,,,high premium (dont wan to mention coz sakit ati) and lebih memeranjatkan is that agent is chinese pdhal kwn ak ni racist. Keja dia x hbs2 dok kutuk kaum ni....pebenda la kn

Speechless....totally speechless,,,,

What so special bout dat guy smpai u sanggup ketepikan ego u...cn u tell me more. Saja sy tnyakan soalan ni sbb i can smell something fishy...y i m asking her dat booming question sbb she kept on going told me about dat guy which lama kelamaan annoy me.

I think i love him but plez dont tell anyone ya....juz 2 of us...hahaha....msa she confess tu,memg nk tersembur dah air yg tgah diteguk tadi tp kutahan jua....

Name??....smile again (sory,cnnot mention da name sbb org kenal, dis agent agk popular dlm keluarga ni)....

Seriously!!!!wat happn to ur prinsip? She juz let da question flew away....

Wat should i do,,,,i suka dia tp x berani nk ckp,tkt dia x terima...dats da reason y i sign up wit him, so dat i can meet him selalu....

cn u show me his picture please.... ( oh my....oh my,,,ak kenal la dia ni?..kenal sesgt)

plez help me(almost cry)...dlm bab ni aku memg x leh tolong kau event though aku n dis agent r in da same family...u yg kena buat smua sndri...

Jz tell him da truth,,,,dia terima ke x,,,up to him,,,janji kau dh berani confess....tu je ak berani ckp

i m not like u, fina,,,u memg berani. I know u since we are kids,,,if u like someone,,,u will directly told him u like him,,,not like me...i tkt la...what if???...

Terlalu fikir negative,,,melopong la kau....gigit jari k....for sure i cnnot help u,,,u urself have to do it all by urself....nak?? X nak??...fikir sndri

Betul ap kta org, Bila dh ada kt dlm industri ni,,,sy dh nmpk mcm2 perangai manusia,,,,betul la ap yg dikata para senior,,,people sign up wit us not juz becoz of da product tp most them adlh disbbkan agent tu sndri....fall in love wit their agent is one of it....

sy biarkan kwn sy dgn perasaan dia sndri....its her future,,,dia yg kna bertindak....zmn skrng ni,,,kalau dh suka,jgn ditunggu sbb sush nk cari lelaki yg berani luahkan perasaan....as for myself, sy sndri x pernh dipropose...u suka,,,u tell him,,,dia nk terima ke x? Dats not my problem...janji sy dh bgtaw....

For me, i also hve one guy dat alwys in my mind...juz wait for da perfect time to tell him how i feel bout him....cannot tunggu lama2,,,,tkt nant diambil org...(hahahaha)

For girls out there,,,,do miracle n out of box,,,,jgn simply hold da pepatah of "perigi cari timba"...pepath tu dh x boleh pakai lg di zmn skrng.....

Nabi pn x penah menghalang utk kaum wanita mulakan dulu. As long as it is not against our religion....

Buat kaum hawa diluar sana, selmat mencuba ye....Assalamualaikum w.b.t

MLTA or MRTA????? which one is better?????

setiap orang ada impian tersendiri nak memiliki rumah idaman. tak kisahlah rumah kecil atau besar, semuanya untuk keselesaan keluarga. Parent especially, kalau diorang nk beli rumah, diorang mesti akan fikir sama ada rumah yang nak di beli tu dapat bagi keselesaan untuk anak2 mereka atau pun tak

banyak prosedur dlm pembelian rumah ni sebenarnya. Sbb tu ramai pembeli diluar sana akan hire seorang agent perumahan untuk settlekan bab2 pembelian rumah ni...

Saya juga dulunya merupakan salah seorang agent perumahan dan memang saya akui ramai yang masih mencari cari rumah idaman. Kekadang rasa penat, ye la, sampaikan pukul 2 or 3 pagi pembeli masih boleh call sy bertanyakan perihal rumah. letih memang letih tp berbaloi la kan sbb semua hasil penat lelah kita dibayar. Saya juga akui urusan pembelian rumah ni memang merenyahkan tapi sbbkan dh terbiasa, perkara yang rumit dh jadi senang (alhamdulillah).

Proses pembelian rumah yang pernah sy handle adalah:-

1. Pembeli akan contact saya untuk tujuan viewing rumah 

2. Sekiranya pembeli tertarik dgn rumah tersebut dan harga dipersetujui oleh kedua dua belah pihak, agent akan kutip deposit, untuk my previous company, sy hanya ambil 1% dari harga rumah. Terdapat juga syarat yang saya kenakan untuk menjaga kepentingan kedua belah pihak which is sekiranya loan tak lepas, sy akan pulangkan deposit tetapi sekirnya pembeli sendiri sengaja membatalkan pembelian, deposit tidak akan dipulangkan malah diserahkan kpd tuan rumah. Ini bertujuan untuk menjaga kepentingan tuan rumah yang sudi memberi peluang kpd sy dan pembeli dlm urusan pembelian rumah. 

3. Saya akan collect semua dokumen yang diperlukan dan saya akan pass kesemua dokumen kpd banker pilihan saya. Loan proses akan mengambil masa sekurang kurangnya 2 minggu tapi ada juga bank yang hanya mengambil seminggu untuk urusan tersebut (depend on bank)

4.Result keluar- if pass, proses seterusnya ialah menyediakan S&P dan saya akan contact peguam yang sy pilih untuk urusan ini.

5. Sebelum pembeli dan tuan rumah sign S&P, pembeli perlu sign satu document from bank. After that, urusan lawyer boleh berjalan dengan smooth sbb urusan dengan bank dh settle. Masa ni, kesemua urusan akan diambil alih oleh pihak lawyer. 

6. Pembeli boleh mengeluarkan akaun kedua epf untuk pembayaran down payment, lawyer fee dan agent`s fee. Dengan syarat S&P yang dh dicop telah dikeluarkan. Bawa dokumen tersebut ke KWSP yang berhanpiran untuk tujuan pengeluaran.

So, apa anda rasa? kalau baca penerangan saya memg kedengaran senang tp bila kita berada di situasi tersebut, kita akan sedar betapa rumitnya urusan ni. Tu tak termasuk lagi masalh berkaitan loan,dokumen tak cukup, tuan rumah ubah fikiran dan mcm2 lg. Sebab tu orang zaman sekrang cukup suka hire agent sbb urusan jual beli rumah ni memerlukan kita mengorbankan masa dan kerja kita. Selagi tak settle, Tak senang duduk.

Done wit urusan jual beli rumah, saya masuk bab perlindungan rumah. Penting untuk kita ketahui bahawa rumah kita juga memerlukan perlindungan insuran dimana sekiranya berlaku apa2 musibah, kita dah bersedia. Kebanyakkan banker kurang alert dalam exposing about MLTA dan MRTA. Sebagai pembeli, kita perlu tahu tentang dua plan ni dan kita juga ada hak untuk menentukan plan mana yang kita mahukan. Our decision akn membantu kita dimasa hadapan.

Bagaimana nak pastikan yang mana satu plan yang sesuai utk rumah kita, saya highlightkan bhgn "TUJUAN"

MRTA- hanya untuk perlindungan   manakala

MLTA- Perlindungan, Simpanan & Cash Value

Saya cuba terangkan dengan lebih detail. Terdaapt kelemahan MRTA dan kelebihan MLTA yang boleh saya terangkan.

KELEMAHAN MRTA

1. 1. PERLINDUNGAN BERKURANGAN SETIAP TAHUN KADAR BLR TERAPUNG = BOLEH MENYEBABKAN LIPUTAN YANG TIDAK MEMADAI & MEMERLUKAN PINJAMAN PERUMAHAN YANG BERTERUSAN
2. TIADA NILAI TUNAI
3. TIDAK BOLEH PINDAH UNTUK PEMBELIAN HARTANAH BARU
4. TIDAK BOLEH BANTU ANDA MENGURANGKAN JUMLAH PEMBAYARAN FAEDAH PINJAMAN ATAU MEMENDEKKAN TEMPOH PINJAMAN

KELEBIHAN MLTA

1. PERLINDUNGAN TETAP
2. NILAI TUNAI YANG DIJAMIN
3. BOLEH DIGUNAPAKAI SEMULA UNTUK PEMBELIAN HARTANAH BARU
4. BANTU MENGURANGKAN JUMLAH PEMBAYARAN FAEDAH PINJAMAN DAN MENGURANGKAN TEMPOH PINJAMAN

Skala perjalanan kedua dua plan tersebut sy huraikan thru graf diatas dimana kita dpt lihat bgmana MLTA memainkan peranan dan bagaimana MRTA berperanan. Sebagai pengguna, kita sendiri dh dpt guess yang mna satu lebih bagus. 

Jangan risau dan jangan khuatir sekiranya anda dh pun membeli rumah untuk perlindungan yang kurang sesuai. Saya boleh bantu anda mengatasi masalah tersebut. Setiap perkara / permasalahan ada jalan penyelesaian nya. Yang menghalang hanya kesedaran kita, sekiranya kita sedar tp masih enggan mencari jalan, kita yang akan rugi dikemudian hari. 

 Semua keputusan terletak ditangan kita sendiri. 

Sekiranya anda masih kurang faham pasal kedua plan tersebut, anda amat dialu alukan untuk menghubungi sy di no dibawah:-

fina-016-446 6187

Sekian,terima kasih

Assalamualaikum wbt

BUKA BUKU BARU

ASSALAM WAHAI WARGA BLOG...SALAM UCAPAN IKHLAS DARI BLOGGER YG KURANG AKTIF SEJAK KEBELAKANGAN NI

Apa khbar anda semua?????

ok, dh lma rasanya sy x share any news update pasal produk terbaru dr Hong Leong Assurance. Nak kta agk busy pun x leh jugak sbb sy byk post everything related to insurance dlm FB sy.

 baru2 ni...ehehehe...x da la baru sgt, bersempena sambutan CNY yg sangat meriah ni....warga HLA telah mengambil peluang ni utk sama2 celebrate this festive

memg meriah sangat,,,,ni baru northern side,belum lg whole country. Pihak HLA x mampu nak buat serentak n jemput semua sekali sbb ahli keluarga HLA terlalu ramai. Takut x jumpa tempat yg cukup besar utk memuatkan kami semua.

sebagai salah seorang dr ahli keluarga HLA merangkap ahli keluarga MPI-Nurizan`s Agency,sy juga telah diberi kesempatan utk share mengenai pengalaman sy sebelum dan selepas bergelar Agent Insurance. Pengalaman yg saya dpt memang byk...hurmmm,nk kta nervous pn memg x sbb sy dh biasa buat presentation time sy belajar dulu. selain dr berkongsi pengalaman, boleh tajamkan fikiran dgn menjwap setiap soalan yg dikeluarkan oleh audience. Bagi sy, pengalaman yg best mcm ni cukup sush nk dpt kt tempat lain. 

kami warga Nurizan`s Agency - Roslima Saat`s Agency memg gemar berkumpul. x payah nk tunggu time raya baru nk berkumpul. bila ad peluang je, km x akn sesekali lepaskan peluang keemasan ni....time ni semua masalah kita letk tepi...kita cuma enjoy...byk pengalaman yg kami dpt kongsi...dr pengalaman sbg anak dara smpai la dh jadi isteri org....memg seronok. tambahan pulak, saya ni memg jenis suka mendengar dr bercakap. so,byk diam dan senyum je....paling best bila akak2 ni cukup sporting bercerita mcm mna diorng boleh meet dgn husband diorang....ad pengalaman yg serius dan ad jugak pengalaman yg kelakar.... 

mcm mna korang???? korang penah x rasa mcm mna yg saya tengah rasa sekarang????

OK, ENOUGH WIT CERITA YG BEST2 TENTANG FAMILY KAMI.

dh smpai msa rasanya untuk sy bercerita tentang keadaan ekonomi kita sekarang...x perlu nk campur psl hal ekonomi negara sekrng...ekonomi kita sendiri yg kita perlu fikirkan.

inilah waktu yang paling tepat utk kita sorok duit kita-simpan

mcm yg leader sy ckp,zmn skrng bila roda kereta kita start berpusing,duit kita pn akn pusing sama. semua benda kena keluarkan duit,,,x ad yg x perlu...nak masuk toilet pn kena bayar.

sy amat2 gembira sekrng bila prospek yg dulunya amat liat nk ambik ap2 plan dgn sy kini lebih berfikiran terbuka. ramai yg dh mula contct sy balik utk bertnyakn plan yg pernah sy present kt diorang dlu...alhamdulillah

byk duit keluar tp kita juga boleh lead duit utk sentiasa masuk....force saving adalah salah satu caranya. lebih afdal bila kita buat dlm amount yg kecil dan autodebit,,,,memg x terasa pn yg sedikit dr duit gaji kita ditarik masuk kedlm akaun simpanan kita. 

taw2 je,,,,dpt penyata,amount dh byk.

byk kelebihan force saving ni...antaranya ialah:-

1. kegunaan time kecemasan

2. nak kawen

3. down payment utk kereta if byk boleh bayar cach terus

4. payment utk beli rumah termasuklah down payment + legal fee & agent fee

5. mcm-mcm lg

mcm yg kita tahu zamn sekrng ni...bank pn dh ketatkan syarat utk sebarang pinjaman. xboleh nk salah kan pihak bank jugak....diorng buat bersebab,,,,sbbnya is ramai anak2 muda zmn sekrng muflis disbbkan loan. gaji x cukup tp komitmen tinggi...so,cmna nk survive

so,adik2 kt luar sana, mula la menyimpan. jgn bg sebarang alasan utk x menyimpan sbb simpanan kita dpt membantu kita dimasa hadapan. walaupun still study, kita jugk boleh menyimpan. jgn pilih simpanan jenis loan,kelak kita yg akn rugi,,,,pilih la investment saving,lebih manfaat dan kelebihan. sekurang kurangnya time hbs blajar nant, kita akn ad money support sblm dpt keja...ye la, zmn skrng memg pyh nk dpt keja sedangkan yg dh ad kerja pn ad potensi nk kena buang keja.

so,jikalau nk tahu serba sedikit psl force saving ni,,,,boleh contact sy fina-016-446 6187

di HLA, km ad byk plan yg sesuai dgn semua peringkat umur.

sy yakin anda pasti x akn rasa menyesal malah siap boleh recommend kt kwn2 yg lain lg

ok adik2,,,adios

assalamualaikum wbt